美國木材價格過去兩周暴跌了30％，因為抵押貸款利率上升導(dǎo)致房地產(chǎn)市場降溫。

　　木材期貨價格上周多次跌停，上周二下跌了約5％。這種重要建筑材料的價格在1月14日觸及每千板英尺1338美元的高點，但上周二跌至934美元的低點。目前價格有所回升，截止至2月8日，上升至1159.9美元。

　　美國30年期固定抵押貸款平均利率最近一直在飆升，1月底躍升了50個基點，至3.55％。

　　甚至在1月份的飆升之前，房地產(chǎn)市場就已經(jīng)感受到了抵押貸款利率上升的影響。全美房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會（NAR）的數(shù)據(jù)顯示，美國12月二手房銷售環(huán)比下降3.8％，同比下降了6.9％。

　　房地產(chǎn)市場的長期低迷可能有助于減少木材需求，從而導(dǎo)致價格下降，至少是暫時的。不過，美國的待售新房仍然短缺，而千禧一代剛剛開始從學(xué)生貸款債務(wù)過渡到抵押貸款債務(wù)，這表明對住房的需求將保持強勁。

　　但無論如何，木材需求的任何暫時下降都將大大緩解其供應(yīng)鏈的壓力。由于去年年底加拿大不列顛哥倫比亞省的大風暴摧毀了木材加工廠賴以生存的鐵路，以及其他一些因素，這一供應(yīng)鏈仍處于中斷狀態(tài)。

　　RCM Alternatives的木材分析師布萊恩·倫納德（Brian Leonard）表示：“某些地區(qū)的供貨中斷率高達20％，甚至達到100％?！币恍┤苏J為，隨著天氣和鐵路問題的改善，木材價格的調(diào)整可能會繼續(xù)。

　　木材價格最近的波動并不是什么新鮮事。2021年，由于需求強勁和各種供應(yīng)鏈中斷，木材價格一度飆升142％，達到創(chuàng)紀錄的每千板英尺1733美元，后來又一度下跌75％，至452美元，之后又反彈了一倍以上，至目前的水平。